Prix au m2 Zac de la Berchere à Andilly (95)
Le prix immobilier Zac de la Berchere à Andilly est de 1 678 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 50.5% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 22 m².
📊 Zac de la Berchere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Zac de la Berchere à Andilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 105 € à 2 632 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 22 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 526 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Zac de la Berchere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 678 €/m2
Au revenu médian de Andilly (29 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Zac de la Berchere dans le contexte de Andilly
Andilly compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Andilly
Principales rues de Andilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Croix Blanche | 3 004 € | - | 3 004 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Zac de la Berchere à Andilly ?
Le prix médian au m2 Zac de la Berchere est de 1 678 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 105 € à 2 632 €/m2 selon le type de bien et son état.
Zac de la Berchere est-elle chère par rapport à Andilly ?
Zac de la Berchere est nettement en dessous de la moyenne de Andilly. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 51.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Zac de la Berchere se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Zac de la Berchere ?
Sur la base du prix médian de 1 678 €/m2, un appartement de 50 m² Zac de la Berchere coute environ 83 889 €. Ce montant peut varier de 55 263 € à 131 579 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.