Prix au m2 à Argenteuil (95)
Le prix médian de l'immobilier à Argenteuil est de 3 638 €/m2 selon les 1 085 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.3% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 107 221 habitants sur 17,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Argenteuil est passé de 3 811 € à 3 501 €, soit -8.1%.
📊 Argenteuil vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Argenteuil se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Argenteuil en chiffres
Argenteuil compte 107 221 habitants répartis sur 17,4 km², soit une densité de 6 166 hab/km². Le code postal est 95100.
Le revenu médian des ménages est de 18 430 €/an. Il faut environ 9.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 29.6% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Argenteuil
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Argenteuil. Pour un T3 de 80 m², comptez 274 928 € en appartement contre 310 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Argenteuil ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 638 €/m2 :
Les prix varient entre 257 € et 29 786 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Argenteuil
64 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Jean Jaures (3 876 €/m2) et la plus abordable est Rue J P Timbaud (1 564 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Jean Jaures 3 876 €/m2
- Avenue Maurice Utrillo 5 624 €/m2
- Avenue du Marechal Joffre 7 571 €/m2
- Rue Henri Barbusse 3 500 €/m2
- Avenue Stalingrad 4 569 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue J P Timbaud 1 564 €/m2
- Rue du Poirier Fourrier 1 944 €/m2
- Rue Jean de la Fontaine 1 973 €/m2
- Square Jean de la Fontaine 2 000 €/m2
- Rue de Rethondes 2 148 €/m2
📍 Toutes les rues de Argenteuil
Liste des 64 rues de Argenteuil avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
| Rue Montesquieu | 3 019 € | 3 019 € | - | 14 |
| Avenue de Verdun | 3 896 € | 4 476 € | 3 896 € | 13 |
| Rue du Poirier Fourrier | 1 944 € | 1 944 € | - | 12 |
| Rue de la Republique | 3 991 € | 4 040 € | 3 991 € | 11 |
| Route de Pontoise | 3 421 € | 3 461 € | 3 873 € | 11 |
| Rue Maurice Rechsteiner | 3 985 € | 8 733 € | 3 949 € | 10 |
| Boulevard Gallieni | 2 746 € | 2 704 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 3 046 € | 2 945 € | 5 037 € | 10 |
| Rue d Epinay | 4 037 € | - | 4 000 € | 10 |
| Rue de l Abbe Ruellan | 7 931 € | 15 333 € | - | 9 |
| Rue des Courlis | 3 154 € | - | 3 213 € | 9 |
| Boulevard Heloise | 2 384 € | 2 343 € | - | 9 |
| Rue de Jolival | 4 088 € | - | 4 463 € | 9 |
| Rue de la Liberte | 2 239 € | 2 447 € | - | 9 |
| Rue Jean Poulmarch | 25 000 € | - | - | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 4 154 € | 3 290 € | - | 8 |
| Esplanade Salvador Allende | 2 303 € | 2 342 € | - | 8 |
| Rue de Rethondes | 2 148 € | 2 148 € | - | 8 |
| Avenue General de Gaulle | 3 083 € | 3 083 € | - | 8 |
| Rue du Perreux | 3 298 € | - | 3 409 € | 8 |
| Rue Gambetta | 3 419 € | - | 2 854 € | 8 |
| Rue Baratier | 3 247 € | 2 478 € | 3 904 € | 7 |
| Rue Ambroise Croizat | 4 283 € | - | - | 7 |
| Rue de Rochefort | 3 315 € | - | 4 331 € | 7 |
| Rue de Diane | 3 096 € | 3 125 € | - | 7 |
| Square de Locarno | 2 672 € | 2 672 € | - | 7 |
| Rue du Troupeau | 4 048 € | 4 125 € | 4 000 € | 7 |
| Rue Ferdinand Berthoud | 4 905 € | 6 667 € | - | 7 |
| Boulevard du General Delambre | 3 930 € | 5 417 € | - | 7 |
| Rue de la Tour Billy | 3 738 € | 3 738 € | - | 7 |
| Rue Henri Vasseur | 3 700 € | 3 554 € | 3 846 € | 6 |
| Rue de Malcouture | 4 972 € | - | 4 972 € | 6 |
| Rue de la Chapelle | 3 164 € | - | 3 164 € | 6 |
| Rue Jean de la Fontaine | 1 973 € | 1 973 € | - | 6 |
| Rue Louis Lherault | 2 216 € | 2 216 € | - | 6 |
| Rue d Orgemont | 4 395 € | 4 857 € | 4 395 € | 6 |
| Rue de Calais | 3 118 € | - | 4 671 € | 6 |
| Boulevard Marceau Guillot | 3 333 € | 5 208 € | - | 5 |
| Rue J P Timbaud | 1 564 € | - | - | 5 |
| Rue Jean Moulin | 3 417 € | 3 417 € | - | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 64 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
| Herblay-sur-Seine | 3 839 € | 3 632 € | 3 947 € | 296 |
Autres communes du Val-d'Oise
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