Prix au m2 Avenue du Marechal Foch à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Foch à Argenteuil est de 4 154 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 22.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue du Marechal Foch en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Marechal Foch à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 907 € à 8 043 €, soit un écart de 177%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Argenteuil
Avenue du Marechal Foch se situe dans le quart supérieur des prix à Argenteuil, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 136 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 154 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Marechal Foch dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Foch à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Foch est de 4 154 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 907 € à 8 043 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marechal Foch est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Avenue du Marechal Foch est au-dessus de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 14.2% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Avenue du Marechal Foch se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Foch ?
Sur la base du prix médian de 4 154 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Foch coute environ 207 679 €. Ce montant peut varier de 145 371 € à 402 174 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.