Prix au m2 Avenue du Marechal Joffre à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Joffre à Argenteuil est de 7 571 €/m2 en médiane, d'après 39 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 123.3% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue du Marechal Joffre en chiffres
En 2024, 39 biens ont été vendus Avenue du Marechal Joffre à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 943 € à 25 000 €, soit un écart de 2553%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Argenteuil
Avenue du Marechal Joffre se situe dans le quart supérieur des prix à Argenteuil, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 058 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Marechal Joffre
Les appartements Avenue du Marechal Joffre sont 289% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 378 572 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 195 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Joffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 571 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Marechal Joffre dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
| Rue Montesquieu | 3 019 € | 3 019 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Joffre à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Joffre est de 7 571 €/m2 en 2024, basé sur 39 transactions enregistrées. Les prix varient de 943 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Marechal Joffre ?
Les appartements s'échangent à 13 482 €/m2 et les maisons à 3 462 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Marechal Joffre est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Avenue du Marechal Joffre est nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 108.1% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Avenue du Marechal Joffre se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Joffre ?
Sur la base du prix médian de 7 571 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Joffre coute environ 378 572 €. Ce montant peut varier de 47 125 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.