Prix au m2 Boulevard Heloise à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Boulevard Heloise à Argenteuil est de 2 384 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 29.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Boulevard Heloise en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Heloise à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 036 € à 3 437 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Argenteuil
Boulevard Heloise fait partie des rues les plus abordables de Argenteuil. Le prix au m2 y est 34.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 401 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Heloise ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 384 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Heloise dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Heloise à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Boulevard Heloise est de 2 384 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 036 € à 3 437 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Heloise est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Boulevard Heloise est nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 34.5% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Boulevard Heloise se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Heloise ?
Sur la base du prix médian de 2 384 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Heloise coute environ 119 186 €. Ce montant peut varier de 101 786 € à 171 843 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.