Prix au m2 Boulevard Jean Allemane à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Boulevard Jean Allemane à Argenteuil est de 3 065 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 9.6% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Boulevard Jean Allemane en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Boulevard Jean Allemane à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 548 € à 5 000 €, soit un écart de 223%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Argenteuil
Boulevard Jean Allemane se situe en dessous de la médiane des prix à Argenteuil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 452 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jean Allemane ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 065 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Jean Allemane dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
| Rue Montesquieu | 3 019 € | 3 019 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jean Allemane à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jean Allemane est de 3 065 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 548 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Jean Allemane est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Boulevard Jean Allemane est en dessous de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 15.8% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Boulevard Jean Allemane se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jean Allemane ?
Sur la base du prix médian de 3 065 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jean Allemane coute environ 153 233 €. Ce montant peut varier de 77 381 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.