Prix au m2 Rue d Orgemont à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Rue d Orgemont à Argenteuil est de 4 395 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 29.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue d Orgemont en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue d Orgemont à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 103 € à 4 857 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Argenteuil
Rue d Orgemont se situe dans le quart supérieur des prix à Argenteuil, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 754 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Orgemont
Les appartements Rue d Orgemont sont 11% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 219 734 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Orgemont ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 395 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Orgemont dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Orgemont à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Rue d Orgemont est de 4 395 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 103 € à 4 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Orgemont ?
Les appartements s'échangent à 4 857 €/m2 et les maisons à 4 395 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Orgemont est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Rue d Orgemont est nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 20.8% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue d Orgemont se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Orgemont ?
Sur la base du prix médian de 4 395 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Orgemont coute environ 219 734 €. Ce montant peut varier de 155 173 € à 242 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue d Orgemont à Argenteuil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.