Prix au m2 Rue de Diane à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Rue de Diane à Argenteuil est de 3 096 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 8.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de Diane en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Diane à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 704 € à 3 848 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Argenteuil
Rue de Diane se situe en dessous de la médiane des prix à Argenteuil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 145 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Diane ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 096 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Diane dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Diane à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Rue de Diane est de 3 096 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 704 € à 3 848 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Diane est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Rue de Diane est en dessous de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 14.9% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue de Diane se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Diane ?
Sur la base du prix médian de 3 096 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Diane coute environ 154 815 €. Ce montant peut varier de 85 185 € à 192 424 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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