Prix au m2 Rue Defresne Bast à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Rue Defresne Bast à Argenteuil est de 4 375 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 29% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue Defresne Bast en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Defresne Bast à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 13 647 €, soit un écart de 1947%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Argenteuil
Rue Defresne Bast se situe dans le quart supérieur des prix à Argenteuil, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 980 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Defresne Bast
Les appartements Rue Defresne Bast sont 40% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 218 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 70 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Defresne Bast ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 375 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Defresne Bast dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Montesquieu | 3 019 € | 3 019 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Defresne Bast à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Rue Defresne Bast est de 4 375 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 13 647 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Defresne Bast ?
Les appartements s'échangent à 5 167 €/m2 et les maisons à 3 683 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Defresne Bast est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Rue Defresne Bast est nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 20.3% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue Defresne Bast se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Defresne Bast ?
Sur la base du prix médian de 4 375 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Defresne Bast coute environ 218 750 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 682 353 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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