Prix au m2 Rue du Troupeau à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Rue du Troupeau à Argenteuil est de 4 048 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 19.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 220 m².
📊 Rue du Troupeau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Troupeau à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 415 € à 10 600 €, soit un écart de 2456%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 220 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Argenteuil
Rue du Troupeau se situe au-dessus de la médiane des prix à Argenteuil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Troupeau
Les appartements Rue du Troupeau sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 202 381 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Troupeau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 048 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Troupeau dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Troupeau à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Rue du Troupeau est de 4 048 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 415 € à 10 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Troupeau ?
Les appartements s'échangent à 4 125 €/m2 et les maisons à 4 000 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Troupeau est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Rue du Troupeau est au-dessus de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 11.3% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue du Troupeau se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Troupeau ?
Sur la base du prix médian de 4 048 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Troupeau coute environ 202 381 €. Ce montant peut varier de 20 736 € à 530 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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