Prix au m2 Rue Duguay à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Rue Duguay à Argenteuil est de 22 222 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 555.3% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue Duguay en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Duguay à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 595 € à 29 630 €, soit un écart de 209%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Argenteuil
Rue Duguay fait partie du top 3 des rues les plus chères de Argenteuil. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 035 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Duguay ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 222 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 60.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Duguay dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
| Rue Montesquieu | 3 019 € | 3 019 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Duguay à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Rue Duguay est de 22 222 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 595 € à 29 630 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Duguay est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Rue Duguay est nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 510.9% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue Duguay se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Duguay ?
Sur la base du prix médian de 22 222 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Duguay coute environ 1 111 111 €. Ce montant peut varier de 479 730 € à 1 481 482 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.