Prix au m2 Rue Henri Barbusse à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Rue Henri Barbusse à Argenteuil est de 3 500 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 3.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Rue Henri Barbusse à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 830 € à 26 230 €, soit un écart de 1334%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Argenteuil
Rue Henri Barbusse se situe en dessous de la médiane des prix à Argenteuil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Barbusse
Les maisons Rue Henri Barbusse sont 12% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 175 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 500 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri Barbusse dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
| Rue Montesquieu | 3 019 € | 3 019 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Barbusse à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Barbusse est de 3 500 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 830 € à 26 230 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Barbusse ?
Les appartements s'échangent à 3 131 €/m2 et les maisons à 3 500 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Rue Henri Barbusse est dans la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 3.8% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue Henri Barbusse se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 3 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse coute environ 175 000 €. Ce montant peut varier de 91 486 € à 1 311 493 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Henri Barbusse à Argenteuil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.