Prix au m2 Rue Henri Vasseur à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Rue Henri Vasseur à Argenteuil est de 3 700 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 9.1% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Henri Vasseur en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Henri Vasseur à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 977 € à 5 091 €, soit un écart de 157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Argenteuil
Rue Henri Vasseur se situe au-dessus de la médiane des prix à Argenteuil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 114 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Vasseur
Les maisons Rue Henri Vasseur sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 185 013 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Vasseur ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 700 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri Vasseur dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Vasseur à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Vasseur est de 3 700 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 977 € à 5 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Vasseur ?
Les appartements s'échangent à 3 554 €/m2 et les maisons à 3 846 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Vasseur est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Rue Henri Vasseur est dans la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 1.7% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue Henri Vasseur se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Vasseur ?
Sur la base du prix médian de 3 700 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Vasseur coute environ 185 013 €. Ce montant peut varier de 98 864 € à 254 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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