Prix au m2 Rue J P Timbaud à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Rue J P Timbaud à Argenteuil est de 1 564 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 53.9% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 5011 m².
📊 Rue J P Timbaud en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue J P Timbaud à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 271 € à 3 222 €, soit un écart de 1087%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 5011 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Argenteuil
Rue J P Timbaud est la rue la plus abordable de Argenteuil avec un prix médian de 1 564 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 951 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue J P Timbaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 564 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue J P Timbaud dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue J P Timbaud à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Rue J P Timbaud est de 1 564 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 271 € à 3 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue J P Timbaud est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Rue J P Timbaud est nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 57% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue J P Timbaud se classe 64e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue J P Timbaud ?
Sur la base du prix médian de 1 564 €/m2, un appartement de 50 m² Rue J P Timbaud coute environ 78 202 €. Ce montant peut varier de 13 572 € à 161 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.