Prix au m2 Rue Jean de la Fontaine à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Rue Jean de la Fontaine à Argenteuil est de 1 973 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 41.8% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Jean de la Fontaine en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jean de la Fontaine à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 574 € à 2 536 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Argenteuil
Rue Jean de la Fontaine fait partie des rues les plus abordables de Argenteuil. Le prix au m2 y est 45.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 963 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean de la Fontaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 973 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean de la Fontaine dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean de la Fontaine à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Rue Jean de la Fontaine est de 1 973 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 574 € à 2 536 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean de la Fontaine est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Rue Jean de la Fontaine est nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 45.8% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue Jean de la Fontaine se classe 62e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean de la Fontaine ?
Sur la base du prix médian de 1 973 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean de la Fontaine coute environ 98 630 €. Ce montant peut varier de 78 677 € à 126 812 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.