Prix au m2 Rue Maurice Rechsteiner à Argenteuil (95)
Le prix immobilier Rue Maurice Rechsteiner à Argenteuil est de 3 985 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 638 €/m2) et 17.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Maurice Rechsteiner en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Maurice Rechsteiner à Argenteuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 532 € à 18 069 €, soit un écart de 614%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Argenteuil
Rue Maurice Rechsteiner se situe au-dessus de la médiane des prix à Argenteuil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 537 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Maurice Rechsteiner
Les appartements Rue Maurice Rechsteiner sont 121% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 199 245 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 111 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Maurice Rechsteiner ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 985 €/m2
Au revenu médian de Argenteuil (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Maurice Rechsteiner dans le contexte de Argenteuil
Argenteuil compte 1 085 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Argenteuil
Principales rues de Argenteuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 876 € | 3 959 € | 3 788 € | 50 |
| Avenue Maurice Utrillo | 5 624 € | 4 403 € | - | 40 |
| Avenue du Marechal Joffre | 7 571 € | 13 482 € | 3 462 € | 39 |
| Rue Henri Barbusse | 3 500 € | 3 131 € | 3 500 € | 35 |
| Avenue Stalingrad | 4 569 € | 4 820 € | 5 000 € | 26 |
| Boulevard Jean Allemane | 3 065 € | 3 106 € | - | 22 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 588 € | 4 250 € | - | 22 |
| Rue Duguay | 22 222 € | 22 222 € | - | 18 |
| Rue Antonin G Belin | 4 111 € | 4 306 € | 3 400 € | 16 |
| Rue Defresne Bast | 4 375 € | 5 167 € | 3 683 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maurice Rechsteiner à Argenteuil ?
Le prix médian au m2 Rue Maurice Rechsteiner est de 3 985 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 532 € à 18 069 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Maurice Rechsteiner ?
Les appartements s'échangent à 8 733 €/m2 et les maisons à 3 949 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Maurice Rechsteiner est-elle chère par rapport à Argenteuil ?
Rue Maurice Rechsteiner est au-dessus de la moyenne de Argenteuil. Le prix médian de la commune est de 3 638 €/m2, soit 9.5% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue Maurice Rechsteiner se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maurice Rechsteiner ?
Sur la base du prix médian de 3 985 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maurice Rechsteiner coute environ 199 245 €. Ce montant peut varier de 126 613 € à 903 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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