Prix au m2 Rue de Biarritz à Arnouville (95)
Le prix immobilier Rue de Biarritz à Arnouville est de 2 720 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 19.8% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de Biarritz en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Biarritz à Arnouville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 618 € à 6 971 €, soit un écart de 331%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arnouville
Rue de Biarritz est la rue la plus abordable de Arnouville avec un prix médian de 2 720 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 353 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Biarritz ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 720 €/m2
Au revenu médian de Arnouville (19 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Biarritz dans le contexte de Arnouville
Arnouville compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arnouville
Principales rues de Arnouville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 12 528 € | 13 333 € | - | 12 |
| Rue du Pont du Cottage | 9 013 € | 9 013 € | - | 9 |
| Rue Saint Just | 11 333 € | 12 750 € | - | 8 |
| Avenue Carpeaux | 7 447 € | 8 453 € | - | 7 |
| Rue Marat | 12 222 € | - | 13 276 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Biarritz à Arnouville ?
Le prix médian au m2 Rue de Biarritz est de 2 720 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 618 € à 6 971 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Biarritz est-elle chère par rapport à Arnouville ?
Rue de Biarritz est nettement en dessous de la moyenne de Arnouville. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 22.7% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de Biarritz se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Biarritz ?
Sur la base du prix médian de 2 720 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Biarritz coute environ 136 000 €. Ce montant peut varier de 80 883 € à 348 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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