Prix au m2 Rue du Pont du Cottage à Arnouville (95)
Le prix immobilier Rue du Pont du Cottage à Arnouville est de 9 013 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 165.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 15 m².
📊 Rue du Pont du Cottage en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Pont du Cottage à Arnouville. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 333 € à 17 133 €, soit un écart de 171%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 15 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Arnouville
Rue du Pont du Cottage se situe en dessous de la médiane des prix à Arnouville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 800 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pont du Cottage ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 013 €/m2
Au revenu médian de Arnouville (19 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Pont du Cottage dans le contexte de Arnouville
Arnouville compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arnouville
Principales rues de Arnouville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 12 528 € | 13 333 € | - | 12 |
| Rue Saint Just | 11 333 € | 12 750 € | - | 8 |
| Avenue Carpeaux | 7 447 € | 8 453 € | - | 7 |
| Rue de Biarritz | 2 720 € | 2 660 € | - | 5 |
| Rue Marat | 12 222 € | - | 13 276 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pont du Cottage à Arnouville ?
Le prix médian au m2 Rue du Pont du Cottage est de 9 013 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 333 € à 17 133 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pont du Cottage est-elle chère par rapport à Arnouville ?
Rue du Pont du Cottage est nettement au-dessus de la moyenne de Arnouville. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 156% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Pont du Cottage se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pont du Cottage ?
Sur la base du prix médian de 9 013 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pont du Cottage coute environ 450 667 €. Ce montant peut varier de 316 667 € à 856 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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