Prix au m2 Rue Saint Just à Arnouville (95)
Le prix immobilier Rue Saint Just à Arnouville est de 11 333 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 234.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Saint Just en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Saint Just à Arnouville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 804 € à 25 500 €, soit un écart de 809%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arnouville
Rue Saint Just fait partie du top 3 des rues les plus chères de Arnouville. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 696 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Just ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 333 €/m2
Au revenu médian de Arnouville (19 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Just dans le contexte de Arnouville
Arnouville compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arnouville
Principales rues de Arnouville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 12 528 € | 13 333 € | - | 12 |
| Rue du Pont du Cottage | 9 013 € | 9 013 € | - | 9 |
| Avenue Carpeaux | 7 447 € | 8 453 € | - | 7 |
| Rue de Biarritz | 2 720 € | 2 660 € | - | 5 |
| Rue Marat | 12 222 € | - | 13 276 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Just à Arnouville ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Just est de 11 333 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 804 € à 25 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Just est-elle chère par rapport à Arnouville ?
Rue Saint Just est nettement au-dessus de la moyenne de Arnouville. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 221.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Saint Just se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Just ?
Sur la base du prix médian de 11 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Just coute environ 566 667 €. Ce montant peut varier de 140 187 € à 1 275 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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