Prix au m2 Avenue de la Gare à Beauchamp (95)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Beauchamp est de 3 405 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 538 €/m2) et 0.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Beauchamp. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 840 € à 20 000 €, soit un écart de 604%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 160 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 405 €/m2
Au revenu médian de Beauchamp (27 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Beauchamp
Beauchamp compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beauchamp
Principales rues de Beauchamp classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chs Jules Cesar | 3 224 € | 2 733 € | - | 14 |
| Avenue de l Egalite | 3 457 € | 3 457 € | - | 6 |
| Avenue Pierre Brossolette | 3 180 € | 3 312 € | - | 5 |
| Avenue Anatole France | 4 115 € | - | 4 353 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Beauchamp ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 3 405 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 840 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Beauchamp ?
Avenue de la Gare est dans la moyenne de Beauchamp. Le prix médian de la commune est de 3 538 €/m2, soit 3.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 3 405 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 170 245 €. Ce montant peut varier de 142 000 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.