Prix au m2 à Beaumont-sur-Oise (95)
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-sur-Oise est de 3 140 €/m2 selon les 150 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 9 590 habitants sur 5,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Beaumont-sur-Oise est passé de 3 291 € à 2 955 €, soit -10.2%.
📊 Beaumont-sur-Oise vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Beaumont-sur-Oise se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Beaumont-sur-Oise en chiffres
Beaumont-sur-Oise compte 9 590 habitants répartis sur 5,6 km², soit une densité de 1 713 hab/km². Le code postal est 95260.
Le revenu médian des ménages est de 21 110 €/an. Il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.3% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Beaumont-sur-Oise
Un appartement coûte 16% plus cher qu'une maison au m2 à Beaumont-sur-Oise. Pour un T3 de 80 m², comptez 262 857 € en appartement contre 226 866 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Beaumont-sur-Oise ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 140 €/m2 :
Les prix varient entre 407 € et 25 834 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Beaumont-sur-Oise
9 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de l Isle Adam (3 472 €/m2) et la plus abordable est Rue Nationale (2 865 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de l Isle Adam 3 472 €/m2
- Rue Maurice Berteaux 5 270 €/m2
- Rue de Senlis 3 407 €/m2
- Rue Alphonse et Louis Roussel 3 581 €/m2
- Rue Nationale 2 865 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Nationale 2 865 €/m2
- Avenue Carnot 2 950 €/m2
- Rue Hadancourt 3 179 €/m2
- Rue Talon 3 317 €/m2
- Rue de Senlis 3 407 €/m2
📍 Toutes les rues de Beaumont-sur-Oise
Liste des 9 rues de Beaumont-sur-Oise avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Isle Adam | 3 472 € | 3 123 € | 25 834 € | 20 |
| Rue Maurice Berteaux | 5 270 € | 5 315 € | - | 11 |
| Rue de Senlis | 3 407 € | 6 375 € | - | 7 |
| Rue Alphonse et Louis Roussel | 3 581 € | 3 875 € | - | 6 |
| Rue Nationale | 2 865 € | 2 865 € | - | 6 |
| Avenue Carnot | 2 950 € | 3 044 € | - | 5 |
| Rue Talon | 3 317 € | 3 317 € | - | 5 |
| Rue Hadancourt | 3 179 € | 3 179 € | - | 5 |
| Rue Victor Hugo | 6 119 € | 6 119 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
📊 Vous vendez ou achetez à Beaumont-sur-Oise ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.