Prix au m2 Rue de l Isle Adam à Beaumont-sur-Oise (95)
Le prix immobilier Rue de l Isle Adam à Beaumont-sur-Oise est de 3 472 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 140 €/m2) et 2.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue de l Isle Adam en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue de l Isle Adam à Beaumont-sur-Oise. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 074 € à 25 834 €, soit un écart de 1146%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Beaumont-sur-Oise
Rue de l Isle Adam se situe au-dessus de la médiane des prix à Beaumont-sur-Oise. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 760 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de l Isle Adam
Les maisons Rue de l Isle Adam sont 727% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 173 611 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 414 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de l Isle Adam ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 472 €/m2
Au revenu médian de Beaumont-sur-Oise (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Isle Adam dans le contexte de Beaumont-sur-Oise
Beaumont-sur-Oise compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaumont-sur-Oise
Principales rues de Beaumont-sur-Oise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurice Berteaux | 5 270 € | 5 315 € | - | 11 |
| Rue de Senlis | 3 407 € | 6 375 € | - | 7 |
| Rue Alphonse et Louis Roussel | 3 581 € | 3 875 € | - | 6 |
| Rue Nationale | 2 865 € | 2 865 € | - | 6 |
| Avenue Carnot | 2 950 € | 3 044 € | - | 5 |
| Rue Talon | 3 317 € | 3 317 € | - | 5 |
| Rue Hadancourt | 3 179 € | 3 179 € | - | 5 |
| Rue Victor Hugo | 6 119 € | 6 119 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Isle Adam à Beaumont-sur-Oise ?
Le prix médian au m2 Rue de l Isle Adam est de 3 472 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 074 € à 25 834 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de l Isle Adam ?
Les appartements s'échangent à 3 123 €/m2 et les maisons à 25 834 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de l Isle Adam est-elle chère par rapport à Beaumont-sur-Oise ?
Rue de l Isle Adam est au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise. Le prix médian de la commune est de 3 140 €/m2, soit 10.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de l Isle Adam se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Isle Adam ?
Sur la base du prix médian de 3 472 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Isle Adam coute environ 173 611 €. Ce montant peut varier de 103 704 € à 1 291 708 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de l Isle Adam à Beaumont-sur-Oise ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.