Prix au m2 Rue Maurice Berteaux à Beaumont-sur-Oise (95)
Le prix immobilier Rue Maurice Berteaux à Beaumont-sur-Oise est de 5 270 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 140 €/m2) et 55.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Maurice Berteaux en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Maurice Berteaux à Beaumont-sur-Oise. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 795 € à 5 576 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Beaumont-sur-Oise
Rue Maurice Berteaux fait partie du top 3 des rues les plus chères de Beaumont-sur-Oise. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 780 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Maurice Berteaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 270 €/m2
Au revenu médian de Beaumont-sur-Oise (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Maurice Berteaux dans le contexte de Beaumont-sur-Oise
Beaumont-sur-Oise compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaumont-sur-Oise
Principales rues de Beaumont-sur-Oise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Isle Adam | 3 472 € | 3 123 € | 25 834 € | 20 |
| Rue de Senlis | 3 407 € | 6 375 € | - | 7 |
| Rue Alphonse et Louis Roussel | 3 581 € | 3 875 € | - | 6 |
| Rue Nationale | 2 865 € | 2 865 € | - | 6 |
| Avenue Carnot | 2 950 € | 3 044 € | - | 5 |
| Rue Talon | 3 317 € | 3 317 € | - | 5 |
| Rue Hadancourt | 3 179 € | 3 179 € | - | 5 |
| Rue Victor Hugo | 6 119 € | 6 119 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maurice Berteaux à Beaumont-sur-Oise ?
Le prix médian au m2 Rue Maurice Berteaux est de 5 270 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 795 € à 5 576 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Maurice Berteaux est-elle chère par rapport à Beaumont-sur-Oise ?
Rue Maurice Berteaux est nettement au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise. Le prix médian de la commune est de 3 140 €/m2, soit 67.8% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Maurice Berteaux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maurice Berteaux ?
Sur la base du prix médian de 5 270 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maurice Berteaux coute environ 263 523 €. Ce montant peut varier de 189 756 € à 278 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.