Prix au m2 à Bessancourt (95)
Le prix médian de l'immobilier à Bessancourt est de 3 891 €/m2 selon les 95 transactions enregistrées en 2024. C'est 14.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 8 172 habitants sur 6,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bessancourt est passé de 4 098 € à 3 789 €, soit -7.5%.
📊 Bessancourt vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Bessancourt se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 14.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bessancourt en chiffres
Bessancourt compte 8 172 habitants répartis sur 6,4 km², soit une densité de 1 281 hab/km². Le code postal est 95550.
Le revenu médian des ménages est de 25 710 €/an. Il faut environ 7.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.7% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bessancourt
Un appartement coûte 13% plus cher qu'une maison au m2 à Bessancourt. Pour un T3 de 80 m², comptez 326 666 € en appartement contre 289 091 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bessancourt ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 891 €/m2 :
Les prix varient entre 1 111 € et 17 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bessancourt
5 rues analysées. La rue la plus chère est Grande Grande Rue (2 895 €/m2) et la plus abordable est Grande Grande Rue (2 895 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Grande Grande Rue 2 895 €/m2
- Avenue de Paris 3 776 €/m2
- Avenue Dupressoir Chardonniere 4 583 €/m2
- Rue Sao Joao Da Pesqueira 4 111 €/m2
- Rue de Verdun 4 302 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Grande Grande Rue 2 895 €/m2
- Avenue de Paris 3 776 €/m2
- Rue Sao Joao Da Pesqueira 4 111 €/m2
- Rue de Verdun 4 302 €/m2
- Avenue Dupressoir Chardonniere 4 583 €/m2
📍 Toutes les rues de Bessancourt
Liste des 5 rues de Bessancourt avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 2 895 € | 6 781 € | 2 073 € | 11 |
| Avenue de Paris | 3 776 € | 3 833 € | 1 965 € | 9 |
| Avenue Dupressoir Chardonniere | 4 583 € | 4 583 € | - | 9 |
| Rue Sao Joao Da Pesqueira | 4 111 € | 4 111 € | - | 6 |
| Rue de Verdun | 4 302 € | - | 4 302 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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