Prix au m2 Avenue de Paris à Bessancourt (95)
Le prix immobilier Avenue de Paris à Bessancourt est de 3 776 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 891 €/m2) et 11.3% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue de Paris en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Paris à Bessancourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 684 € à 4 593 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 909 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Paris
Les appartements Avenue de Paris sont 95% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 188 776 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 98 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 776 €/m2
Au revenu médian de Bessancourt (25 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Paris dans le contexte de Bessancourt
Bessancourt compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bessancourt
Principales rues de Bessancourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 2 895 € | 6 781 € | 2 073 € | 11 |
| Avenue Dupressoir Chardonniere | 4 583 € | 4 583 € | - | 9 |
| Rue Sao Joao Da Pesqueira | 4 111 € | 4 111 € | - | 6 |
| Rue de Verdun | 4 302 € | - | 4 302 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Paris à Bessancourt ?
Le prix médian au m2 Avenue de Paris est de 3 776 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 684 € à 4 593 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Paris ?
Les appartements s'échangent à 3 833 €/m2 et les maisons à 1 965 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Paris est-elle chère par rapport à Bessancourt ?
Avenue de Paris est dans la moyenne de Bessancourt. Le prix médian de la commune est de 3 891 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de Paris se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 3 776 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Paris coute environ 188 776 €. Ce montant peut varier de 84 211 € à 229 651 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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