Prix au m2 Grande Grande Rue à Bessancourt (95)
Le prix immobilier Grande Grande Rue à Bessancourt est de 2 895 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 891 €/m2) et 14.6% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Grande Grande Rue en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Grande Grande Rue à Bessancourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 989 € à 17 667 €, soit un écart de 788%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 678 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Grande Grande Rue
Les appartements Grande Grande Rue sont 227% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 144 737 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 164 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Grande Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 895 €/m2
Au revenu médian de Bessancourt (25 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Grande Rue dans le contexte de Bessancourt
Bessancourt compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bessancourt
Principales rues de Bessancourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 3 776 € | 3 833 € | 1 965 € | 9 |
| Avenue Dupressoir Chardonniere | 4 583 € | 4 583 € | - | 9 |
| Rue Sao Joao Da Pesqueira | 4 111 € | 4 111 € | - | 6 |
| Rue de Verdun | 4 302 € | - | 4 302 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grande Rue à Bessancourt ?
Le prix médian au m2 Grande Grande Rue est de 2 895 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 989 € à 17 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Grande Grande Rue ?
Les appartements s'échangent à 6 781 €/m2 et les maisons à 2 073 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Grande Grande Rue est-elle chère par rapport à Bessancourt ?
Grande Grande Rue est nettement en dessous de la moyenne de Bessancourt. Le prix médian de la commune est de 3 891 €/m2, soit 25.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Grande Grande Rue se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 2 895 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grande Rue coute environ 144 737 €. Ce montant peut varier de 99 432 € à 883 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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