Prix au m2 à Bezons (95)
Le prix médian de l'immobilier à Bezons est de 4 066 €/m2 selon les 299 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.9% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 32 017 habitants sur 4,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bezons est passé de 4 390 € à 4 069 €, soit -7.3%.
📊 Bezons vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Bezons se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bezons en chiffres
Bezons compte 32 017 habitants répartis sur 4,2 km², soit une densité de 7 641 hab/km². Le code postal est 95870.
Le revenu médian des ménages est de 20 000 €/an. Il faut environ 10.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 23.6% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bezons
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Bezons. Pour un T3 de 80 m², comptez 309 884 € en appartement contre 364 177 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bezons ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 066 €/m2 :
Les prix varient entre 1 374 € et 29 725 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bezons
20 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Edouard Vaillant (3 718 €/m2) et la plus abordable est Rue des Freres Bonneff (2 301 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Edouard Vaillant 3 718 €/m2
- Rue Maurice Berteaux 4 533 €/m2
- Rue de L'ancienne Mairie 3 410 €/m2
- Rue Francis de Pressense 4 788 €/m2
- Rue Emile Zola 6 302 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Freres Bonneff 2 301 €/m2
- Avenue des Sablons 2 779 €/m2
- Rue Alphonse Cornaille 3 205 €/m2
- Rue de L'ancienne Mairie 3 410 €/m2
- Rue Rouget de Lisle 3 714 €/m2
📍 Toutes les rues de Bezons
Liste des 20 rues de Bezons avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 3 718 € | 3 718 € | - | 34 |
| Rue Maurice Berteaux | 4 533 € | 3 658 € | 8 769 € | 21 |
| Rue de L'ancienne Mairie | 3 410 € | 3 410 € | - | 12 |
| Rue Francis de Pressense | 4 788 € | 4 475 € | 7 885 € | 10 |
| Rue Emile Zola | 6 302 € | 6 528 € | - | 10 |
| Rue Albert 1er | 8 375 € | - | 8 714 € | 9 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 898 € | 3 905 € | - | 8 |
| Rue des Freres Bonneff | 2 301 € | 2 353 € | 3 375 € | 8 |
| Rue Arlette Heintz | 4 416 € | 3 643 € | 5 209 € | 7 |
| Rue de Montesson | 3 953 € | 4 065 € | - | 7 |
| Rue Claude Bernard | 9 545 € | - | 8 254 € | 7 |
| Rue Henri Barbusse | 4 426 € | 3 936 € | 6 043 € | 6 |
| Impasse Plainchault Lacroix | 4 227 € | 4 227 € | - | 6 |
| Avenue des Sablons | 2 779 € | 2 779 € | - | 6 |
| Rue Victor Hugo | 5 732 € | 5 732 € | - | 6 |
| Rue Rouget de Lisle | 3 714 € | 2 687 € | - | 5 |
| Avenue du Bel Air | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue Jean Jaures | 3 948 € | 3 661 € | - | 5 |
| Rue Alphonse Cornaille | 3 205 € | 3 205 € | - | 5 |
| Rue Georges Dupont | 7 105 € | 9 784 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Herblay-sur-Seine | 3 839 € | 3 632 € | 3 947 € | 296 |
Autres communes du Val-d'Oise
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