Prix au m2 Avenue des Sablons à Bezons (95)
Le prix immobilier Avenue des Sablons à Bezons est de 2 779 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 066 €/m2) et 18.1% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue des Sablons en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Sablons à Bezons. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 921 € à 3 208 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bezons
Avenue des Sablons fait partie des rues les plus abordables de Bezons. Le prix au m2 y est 31.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 288 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Sablons ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 779 €/m2
Au revenu médian de Bezons (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Sablons dans le contexte de Bezons
Bezons compte 299 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bezons
Principales rues de Bezons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 3 718 € | 3 718 € | - | 34 |
| Rue Maurice Berteaux | 4 533 € | 3 658 € | 8 769 € | 21 |
| Rue de L'ancienne Mairie | 3 410 € | 3 410 € | - | 12 |
| Rue Francis de Pressense | 4 788 € | 4 475 € | 7 885 € | 10 |
| Rue Emile Zola | 6 302 € | 6 528 € | - | 10 |
| Rue Albert 1er | 8 375 € | - | 8 714 € | 9 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 898 € | 3 905 € | - | 8 |
| Rue des Freres Bonneff | 2 301 € | 2 353 € | 3 375 € | 8 |
| Rue Arlette Heintz | 4 416 € | 3 643 € | 5 209 € | 7 |
| Rue de Montesson | 3 953 € | 4 065 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Sablons à Bezons ?
Le prix médian au m2 Avenue des Sablons est de 2 779 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 921 € à 3 208 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Sablons est-elle chère par rapport à Bezons ?
Avenue des Sablons est nettement en dessous de la moyenne de Bezons. Le prix médian de la commune est de 4 066 €/m2, soit 31.6% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue des Sablons se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Sablons ?
Sur la base du prix médian de 2 779 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Sablons coute environ 138 943 €. Ce montant peut varier de 96 032 € à 160 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.