Prix au m2 Avenue du Bel Air à Bezons (95)
Le prix immobilier Avenue du Bel Air à Bezons est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 066 €/m2) et 47.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Avenue du Bel Air en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Bel Air à Bezons. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 688 € à 8 333 €, soit un écart de 210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bezons
Avenue du Bel Air se situe au-dessus de la médiane des prix à Bezons. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 646 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Bezons (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Bel Air dans le contexte de Bezons
Bezons compte 299 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bezons
Principales rues de Bezons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 3 718 € | 3 718 € | - | 34 |
| Rue Maurice Berteaux | 4 533 € | 3 658 € | 8 769 € | 21 |
| Rue de L'ancienne Mairie | 3 410 € | 3 410 € | - | 12 |
| Rue Francis de Pressense | 4 788 € | 4 475 € | 7 885 € | 10 |
| Rue Emile Zola | 6 302 € | 6 528 € | - | 10 |
| Rue Albert 1er | 8 375 € | - | 8 714 € | 9 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 898 € | 3 905 € | - | 8 |
| Rue des Freres Bonneff | 2 301 € | 2 353 € | 3 375 € | 8 |
| Rue Arlette Heintz | 4 416 € | 3 643 € | 5 209 € | 7 |
| Rue de Montesson | 3 953 € | 4 065 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Bel Air à Bezons ?
Le prix médian au m2 Avenue du Bel Air est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 688 € à 8 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Bel Air est-elle chère par rapport à Bezons ?
Avenue du Bel Air est nettement au-dessus de la moyenne de Bezons. Le prix médian de la commune est de 4 066 €/m2, soit 23% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue du Bel Air se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Bel Air coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 134 375 € à 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.