Prix au m2 Rue Albert 1er à Bezons (95)
Le prix immobilier Rue Albert 1er à Bezons est de 8 375 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 066 €/m2) et 147% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Albert 1er en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Albert 1er à Bezons. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 596 € à 26 582 €, soit un écart de 1566%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bezons
Rue Albert 1er fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bezons. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 987 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 375 €/m2
Au revenu médian de Bezons (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Albert 1er dans le contexte de Bezons
Bezons compte 299 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bezons
Principales rues de Bezons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 3 718 € | 3 718 € | - | 34 |
| Rue Maurice Berteaux | 4 533 € | 3 658 € | 8 769 € | 21 |
| Rue de L'ancienne Mairie | 3 410 € | 3 410 € | - | 12 |
| Rue Francis de Pressense | 4 788 € | 4 475 € | 7 885 € | 10 |
| Rue Emile Zola | 6 302 € | 6 528 € | - | 10 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 898 € | 3 905 € | - | 8 |
| Rue des Freres Bonneff | 2 301 € | 2 353 € | 3 375 € | 8 |
| Rue Arlette Heintz | 4 416 € | 3 643 € | 5 209 € | 7 |
| Rue de Montesson | 3 953 € | 4 065 € | - | 7 |
| Rue Claude Bernard | 9 545 € | - | 8 254 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Albert 1er à Bezons ?
Le prix médian au m2 Rue Albert 1er est de 8 375 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 596 € à 26 582 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Albert 1er est-elle chère par rapport à Bezons ?
Rue Albert 1er est nettement au-dessus de la moyenne de Bezons. Le prix médian de la commune est de 4 066 €/m2, soit 106% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Albert 1er se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 8 375 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Albert 1er coute environ 418 750 €. Ce montant peut varier de 79 787 € à 1 329 114 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.