Prix au m2 Rue Emile Zola à Bezons (95)
Le prix immobilier Rue Emile Zola à Bezons est de 6 302 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 066 €/m2) et 85.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Emile Zola en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Emile Zola à Bezons. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 071 € à 25 000 €, soit un écart de 514%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bezons
Rue Emile Zola se situe dans le quart supérieur des prix à Bezons, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 929 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 302 €/m2
Au revenu médian de Bezons (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Emile Zola dans le contexte de Bezons
Bezons compte 299 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bezons
Principales rues de Bezons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 3 718 € | 3 718 € | - | 34 |
| Rue Maurice Berteaux | 4 533 € | 3 658 € | 8 769 € | 21 |
| Rue de L'ancienne Mairie | 3 410 € | 3 410 € | - | 12 |
| Rue Francis de Pressense | 4 788 € | 4 475 € | 7 885 € | 10 |
| Rue Albert 1er | 8 375 € | - | 8 714 € | 9 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 898 € | 3 905 € | - | 8 |
| Rue des Freres Bonneff | 2 301 € | 2 353 € | 3 375 € | 8 |
| Rue Arlette Heintz | 4 416 € | 3 643 € | 5 209 € | 7 |
| Rue de Montesson | 3 953 € | 4 065 € | - | 7 |
| Rue Claude Bernard | 9 545 € | - | 8 254 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Zola à Bezons ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Zola est de 6 302 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 071 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Zola est-elle chère par rapport à Bezons ?
Rue Emile Zola est nettement au-dessus de la moyenne de Bezons. Le prix médian de la commune est de 4 066 €/m2, soit 55% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Emile Zola se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 6 302 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Zola coute environ 315 101 €. Ce montant peut varier de 203 572 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.