Prix au m2 Rue Henri Barbusse à Bezons (95)
Le prix immobilier Rue Henri Barbusse à Bezons est de 4 426 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 066 €/m2) et 30.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Henri Barbusse à Bezons. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 378 € à 6 618 €, soit un écart de 380%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bezons
Rue Henri Barbusse se situe au-dessus de la médiane des prix à Bezons. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 240 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Barbusse
Les maisons Rue Henri Barbusse sont 54% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 221 321 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 77 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 426 €/m2
Au revenu médian de Bezons (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Henri Barbusse dans le contexte de Bezons
Bezons compte 299 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bezons
Principales rues de Bezons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 3 718 € | 3 718 € | - | 34 |
| Rue Maurice Berteaux | 4 533 € | 3 658 € | 8 769 € | 21 |
| Rue de L'ancienne Mairie | 3 410 € | 3 410 € | - | 12 |
| Rue Francis de Pressense | 4 788 € | 4 475 € | 7 885 € | 10 |
| Rue Emile Zola | 6 302 € | 6 528 € | - | 10 |
| Rue Albert 1er | 8 375 € | - | 8 714 € | 9 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 898 € | 3 905 € | - | 8 |
| Rue des Freres Bonneff | 2 301 € | 2 353 € | 3 375 € | 8 |
| Rue Arlette Heintz | 4 416 € | 3 643 € | 5 209 € | 7 |
| Rue de Montesson | 3 953 € | 4 065 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Barbusse à Bezons ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Barbusse est de 4 426 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 378 € à 6 618 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Barbusse ?
Les appartements s'échangent à 3 936 €/m2 et les maisons à 6 043 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Bezons ?
Rue Henri Barbusse est au-dessus de la moyenne de Bezons. Le prix médian de la commune est de 4 066 €/m2, soit 8.9% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Henri Barbusse se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 4 426 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse coute environ 221 321 €. Ce montant peut varier de 68 883 € à 330 883 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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