Prix au m2 Rue Maurice Berteaux à Bezons (95)
Le prix immobilier Rue Maurice Berteaux à Bezons est de 4 533 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 066 €/m2) et 33.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Maurice Berteaux en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Maurice Berteaux à Bezons. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 818 € à 21 000 €, soit un écart de 1055%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bezons
Rue Maurice Berteaux se situe au-dessus de la médiane des prix à Bezons. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 182 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Maurice Berteaux
Les maisons Rue Maurice Berteaux sont 140% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 226 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 120 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Maurice Berteaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 533 €/m2
Au revenu médian de Bezons (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Maurice Berteaux dans le contexte de Bezons
Bezons compte 299 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bezons
Principales rues de Bezons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 3 718 € | 3 718 € | - | 34 |
| Rue de L'ancienne Mairie | 3 410 € | 3 410 € | - | 12 |
| Rue Francis de Pressense | 4 788 € | 4 475 € | 7 885 € | 10 |
| Rue Emile Zola | 6 302 € | 6 528 € | - | 10 |
| Rue Albert 1er | 8 375 € | - | 8 714 € | 9 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 898 € | 3 905 € | - | 8 |
| Rue des Freres Bonneff | 2 301 € | 2 353 € | 3 375 € | 8 |
| Rue Arlette Heintz | 4 416 € | 3 643 € | 5 209 € | 7 |
| Rue de Montesson | 3 953 € | 4 065 € | - | 7 |
| Rue Claude Bernard | 9 545 € | - | 8 254 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maurice Berteaux à Bezons ?
Le prix médian au m2 Rue Maurice Berteaux est de 4 533 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 818 € à 21 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Maurice Berteaux ?
Les appartements s'échangent à 3 658 €/m2 et les maisons à 8 769 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Maurice Berteaux est-elle chère par rapport à Bezons ?
Rue Maurice Berteaux est au-dessus de la moyenne de Bezons. Le prix médian de la commune est de 4 066 €/m2, soit 11.5% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Maurice Berteaux se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maurice Berteaux ?
Sur la base du prix médian de 4 533 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maurice Berteaux coute environ 226 667 €. Ce montant peut varier de 90 909 € à 1 050 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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