Prix au m2 Avenue des Beguines à Cergy (95)
Le prix immobilier Avenue des Beguines à Cergy est de 3 267 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 156 €/m2) et 3.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 242 m².
📊 Avenue des Beguines en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Beguines à Cergy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 035 € à 3 474 €, soit un écart de 236%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 242 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cergy
Avenue des Beguines se situe en dessous de la médiane des prix à Cergy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 439 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Beguines ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 267 €/m2
Au revenu médian de Cergy (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Beguines dans le contexte de Cergy
Cergy compte 628 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cergy
Principales rues de Cergy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Genottes | 3 710 € | 3 710 € | - | 26 |
| Boulevard de L'evasion | 3 517 € | 3 517 € | - | 26 |
| Avenue des Essarts | 2 188 € | - | 2 188 € | 20 |
| Rue de la Parabole | 12 000 € | - | - | 17 |
| Avenue du Hazay | 3 403 € | 3 403 € | - | 14 |
| Rue des Chauffours | 1 932 € | - | - | 14 |
| Rue du Prieure | 2 425 € | 2 425 € | - | 11 |
| Rond-Point de l Aube | 3 252 € | 3 252 € | - | 10 |
| Rue de la Destinee | 3 581 € | 3 581 € | - | 10 |
| Chemin Dupuis Vert | 3 158 € | 3 158 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Beguines à Cergy ?
Le prix médian au m2 Avenue des Beguines est de 3 267 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 035 € à 3 474 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Beguines est-elle chère par rapport à Cergy ?
Avenue des Beguines est dans la moyenne de Cergy. Le prix médian de la commune est de 3 156 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Avenue des Beguines se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Beguines ?
Sur la base du prix médian de 3 267 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Beguines coute environ 163 347 €. Ce montant peut varier de 51 764 € à 173 720 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.