Prix au m2 Avenue des Essarts à Cergy (95)
Le prix immobilier Avenue des Essarts à Cergy est de 2 188 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 156 €/m2) et 35.5% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Avenue des Essarts en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue des Essarts à Cergy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 188 € à 4 095 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cergy
Avenue des Essarts fait partie des rues les plus abordables de Cergy. Le prix au m2 y est 30.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 907 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Essarts ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 188 €/m2
Au revenu médian de Cergy (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Essarts dans le contexte de Cergy
Cergy compte 628 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cergy
Principales rues de Cergy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Genottes | 3 710 € | 3 710 € | - | 26 |
| Boulevard de L'evasion | 3 517 € | 3 517 € | - | 26 |
| Rue de la Parabole | 12 000 € | - | - | 17 |
| Avenue du Hazay | 3 403 € | 3 403 € | - | 14 |
| Rue des Chauffours | 1 932 € | - | - | 14 |
| Rue du Prieure | 2 425 € | 2 425 € | - | 11 |
| Rond-Point de l Aube | 3 252 € | 3 252 € | - | 10 |
| Rue de la Destinee | 3 581 € | 3 581 € | - | 10 |
| Chemin Dupuis Vert | 3 158 € | 3 158 € | - | 10 |
| Avenue de la Constellation | 2 543 € | 3 217 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Essarts à Cergy ?
Le prix médian au m2 Avenue des Essarts est de 2 188 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 188 € à 4 095 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Essarts est-elle chère par rapport à Cergy ?
Avenue des Essarts est nettement en dessous de la moyenne de Cergy. Le prix médian de la commune est de 3 156 €/m2, soit 30.7% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Avenue des Essarts se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Essarts ?
Sur la base du prix médian de 2 188 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Essarts coute environ 109 417 €. Ce montant peut varier de 109 417 € à 204 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.