Prix au m2 Avenue des Genottes à Cergy (95)
Le prix immobilier Avenue des Genottes à Cergy est de 3 710 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 156 €/m2) et 9.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Avenue des Genottes en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Avenue des Genottes à Cergy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 728 € à 9 751 €, soit un écart de 257%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Cergy
Avenue des Genottes se situe dans le quart supérieur des prix à Cergy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 023 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Genottes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 710 €/m2
Au revenu médian de Cergy (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Genottes dans le contexte de Cergy
Cergy compte 628 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cergy
Principales rues de Cergy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L'evasion | 3 517 € | 3 517 € | - | 26 |
| Avenue des Essarts | 2 188 € | - | 2 188 € | 20 |
| Rue de la Parabole | 12 000 € | - | - | 17 |
| Avenue du Hazay | 3 403 € | 3 403 € | - | 14 |
| Rue des Chauffours | 1 932 € | - | - | 14 |
| Rue du Prieure | 2 425 € | 2 425 € | - | 11 |
| Rond-Point de l Aube | 3 252 € | 3 252 € | - | 10 |
| Rue de la Destinee | 3 581 € | 3 581 € | - | 10 |
| Chemin Dupuis Vert | 3 158 € | 3 158 € | - | 10 |
| Avenue de la Constellation | 2 543 € | 3 217 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Genottes à Cergy ?
Le prix médian au m2 Avenue des Genottes est de 3 710 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 728 € à 9 751 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Genottes est-elle chère par rapport à Cergy ?
Avenue des Genottes est au-dessus de la moyenne de Cergy. Le prix médian de la commune est de 3 156 €/m2, soit 17.5% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Avenue des Genottes se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Genottes ?
Sur la base du prix médian de 3 710 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Genottes coute environ 185 508 €. Ce montant peut varier de 136 400 € à 487 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.