Prix au m2 Impasse des Terrasses à Cergy (95)
Le prix immobilier Impasse des Terrasses à Cergy est de 4 056 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 156 €/m2) et 19.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 19 m².
📊 Impasse des Terrasses en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Impasse des Terrasses à Cergy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 625 € à 4 706 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 19 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Cergy
Impasse des Terrasses se situe dans le quart supérieur des prix à Cergy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Terrasses ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 056 €/m2
Au revenu médian de Cergy (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Terrasses dans le contexte de Cergy
Cergy compte 628 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cergy
Principales rues de Cergy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Genottes | 3 710 € | 3 710 € | - | 26 |
| Boulevard de L'evasion | 3 517 € | 3 517 € | - | 26 |
| Avenue des Essarts | 2 188 € | - | 2 188 € | 20 |
| Rue de la Parabole | 12 000 € | - | - | 17 |
| Avenue du Hazay | 3 403 € | 3 403 € | - | 14 |
| Rue des Chauffours | 1 932 € | - | - | 14 |
| Rue du Prieure | 2 425 € | 2 425 € | - | 11 |
| Rond-Point de l Aube | 3 252 € | 3 252 € | - | 10 |
| Rue de la Destinee | 3 581 € | 3 581 € | - | 10 |
| Chemin Dupuis Vert | 3 158 € | 3 158 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Terrasses à Cergy ?
Le prix médian au m2 Impasse des Terrasses est de 4 056 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 625 € à 4 706 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Terrasses est-elle chère par rapport à Cergy ?
Impasse des Terrasses est nettement au-dessus de la moyenne de Cergy. Le prix médian de la commune est de 3 156 €/m2, soit 28.5% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Impasse des Terrasses se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Terrasses ?
Sur la base du prix médian de 4 056 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Terrasses coute environ 202 778 €. Ce montant peut varier de 181 250 € à 235 294 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.