Prix au m2 Rue des Chauffours à Cergy (95)
Le prix immobilier Rue des Chauffours à Cergy est de 1 932 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 156 €/m2) et 43% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue des Chauffours en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Chauffours à Cergy. Les prix au m2 s'échelonnent de 626 € à 7 333 €, soit un écart de 1071%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cergy
Rue des Chauffours est la rue la plus abordable de Cergy avec un prix médian de 1 932 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 707 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Chauffours ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 932 €/m2
Au revenu médian de Cergy (19 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Chauffours dans le contexte de Cergy
Cergy compte 628 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cergy
Principales rues de Cergy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Genottes | 3 710 € | 3 710 € | - | 26 |
| Boulevard de L'evasion | 3 517 € | 3 517 € | - | 26 |
| Avenue des Essarts | 2 188 € | - | 2 188 € | 20 |
| Rue de la Parabole | 12 000 € | - | - | 17 |
| Avenue du Hazay | 3 403 € | 3 403 € | - | 14 |
| Rue du Prieure | 2 425 € | 2 425 € | - | 11 |
| Rond-Point de l Aube | 3 252 € | 3 252 € | - | 10 |
| Rue de la Destinee | 3 581 € | 3 581 € | - | 10 |
| Chemin Dupuis Vert | 3 158 € | 3 158 € | - | 10 |
| Avenue de la Constellation | 2 543 € | 3 217 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Chauffours à Cergy ?
Le prix médian au m2 Rue des Chauffours est de 1 932 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 626 € à 7 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Chauffours est-elle chère par rapport à Cergy ?
Rue des Chauffours est nettement en dessous de la moyenne de Cergy. Le prix médian de la commune est de 3 156 €/m2, soit 38.8% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue des Chauffours se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Chauffours ?
Sur la base du prix médian de 1 932 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Chauffours coute environ 96 607 €. Ce montant peut varier de 31 305 € à 366 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.