Prix au m2 Rue des Martyrs à Champagne-sur-Oise (95)
Le prix immobilier Rue des Martyrs à Champagne-sur-Oise est de 13 300 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 276 €/m2) et 292.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue des Martyrs en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Martyrs à Champagne-sur-Oise. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 132 € à 19 143 €, soit un écart de 1591%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 011 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Martyrs
Les appartements Rue des Martyrs sont 638% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 664 996 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 369 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Martyrs ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 300 €/m2
Au revenu médian de Champagne-sur-Oise (25 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Martyrs dans le contexte de Champagne-sur-Oise
Champagne-sur-Oise compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champagne-sur-Oise
Principales rues de Champagne-sur-Oise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Martyrs à Champagne-sur-Oise ?
Le prix médian au m2 Rue des Martyrs est de 13 300 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 132 € à 19 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Martyrs ?
Les appartements s'échangent à 19 143 €/m2 et les maisons à 2 592 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Martyrs est-elle chère par rapport à Champagne-sur-Oise ?
Rue des Martyrs est nettement au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise. Le prix médian de la commune est de 3 276 €/m2, soit 306% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Martyrs se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Martyrs ?
Sur la base du prix médian de 13 300 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Martyrs coute environ 664 996 €. Ce montant peut varier de 56 604 € à 957 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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