Prix au m2 Rue de Marines à Chars (95)
Le prix immobilier Rue de Marines à Chars est de 2 390 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 611 €/m2) et 29.5% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de Marines en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Marines à Chars. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 132 € à 4 806 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 674 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Marines ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 390 €/m2
Au revenu médian de Chars (24 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Marines dans le contexte de Chars
Chars compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chars
Principales rues de Chars classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Marines à Chars ?
Le prix médian au m2 Rue de Marines est de 2 390 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 132 € à 4 806 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Marines est-elle chère par rapport à Chars ?
Rue de Marines est en dessous de la moyenne de Chars. Le prix médian de la commune est de 2 611 €/m2, soit 8.4% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de Marines se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Marines ?
Sur la base du prix médian de 2 390 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Marines coute environ 119 506 €. Ce montant peut varier de 106 584 € à 240 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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