Prix au m2 Rue de l Orme à Chaumontel (95)
Le prix immobilier Rue de l Orme à Chaumontel est de 3 549 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 784 €/m2) et 4.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 164 m².
📊 Rue de l Orme en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de l Orme à Chaumontel. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 052 € à 4 016 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 164 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 965 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Orme ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 549 €/m2
Au revenu médian de Chaumontel (27 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Orme dans le contexte de Chaumontel
Chaumontel compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chaumontel
Principales rues de Chaumontel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Baillon | 3 218 € | - | 3 218 € | 13 |
| Allée de la Poire Bezy de Chaumo | 4 552 € | 4 552 € | - | 5 |
| Rue de Paris | 4 186 € | 4 186 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Orme à Chaumontel ?
Le prix médian au m2 Rue de l Orme est de 3 549 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 052 € à 4 016 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Orme est-elle chère par rapport à Chaumontel ?
Rue de l Orme est en dessous de la moyenne de Chaumontel. Le prix médian de la commune est de 3 784 €/m2, soit 6.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de l Orme se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Orme ?
Sur la base du prix médian de 3 549 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Orme coute environ 177 461 €. Ce montant peut varier de 152 595 € à 200 820 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.