Prix au m2 Avenue Foch à Cormeilles-en-Parisis (95)
Le prix immobilier Avenue Foch à Cormeilles-en-Parisis est de 23 725 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 581 €/m2) et 599.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue Foch en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Foch à Cormeilles-en-Parisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 180 € à 25 745 €, soit un écart de 516%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cormeilles-en-Parisis
Avenue Foch est la rue la plus chère de Cormeilles-en-Parisis avec un prix médian de 23 725 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 564 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 23 725 €/m2
Au revenu médian de Cormeilles-en-Parisis (27 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 43.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Foch dans le contexte de Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis compte 348 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cormeilles-en-Parisis
Principales rues de Cormeilles-en-Parisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 3 339 € | 3 628 € | 2 972 € | 20 |
| Rue Aristide Briand | 5 494 € | 5 901 € | - | 17 |
| Rue de la Frette | 5 645 € | 5 645 € | - | 15 |
| Avenue Simone de Beauvoir | 3 938 € | 3 938 € | - | 9 |
| Avenue Georges Daressy | 4 854 € | 4 854 € | - | 9 |
| Boulevard Joffre | 5 141 € | 5 343 € | - | 9 |
| Rue du Val d Or | 5 308 € | - | 4 594 € | 8 |
| Rue du Pr Calmette | 9 545 € | 10 606 € | - | 7 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 379 € | 4 125 € | - | 7 |
| Avenue Camille Claudel | 4 247 € | 4 354 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Foch à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian au m2 Avenue Foch est de 23 725 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 180 € à 25 745 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Foch est-elle chère par rapport à Cormeilles-en-Parisis ?
Avenue Foch est nettement au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis. Le prix médian de la commune est de 4 581 €/m2, soit 417.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Foch se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Foch ?
Sur la base du prix médian de 23 725 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Foch coute environ 1 186 275 €. Ce montant peut varier de 209 017 € à 1 287 234 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.