Prix au m2 Rue Aristide Briand à Cormeilles-en-Parisis (95)
Le prix immobilier Rue Aristide Briand à Cormeilles-en-Parisis est de 5 494 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 581 €/m2) et 62% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Aristide Briand en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Aristide Briand à Cormeilles-en-Parisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 448 € à 6 510 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cormeilles-en-Parisis
Rue Aristide Briand se situe au-dessus de la médiane des prix à Cormeilles-en-Parisis. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 061 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 494 €/m2
Au revenu médian de Cormeilles-en-Parisis (27 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Aristide Briand dans le contexte de Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis compte 348 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cormeilles-en-Parisis
Principales rues de Cormeilles-en-Parisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 3 339 € | 3 628 € | 2 972 € | 20 |
| Rue de la Frette | 5 645 € | 5 645 € | - | 15 |
| Avenue Foch | 23 725 € | 24 972 € | - | 13 |
| Avenue Simone de Beauvoir | 3 938 € | 3 938 € | - | 9 |
| Avenue Georges Daressy | 4 854 € | 4 854 € | - | 9 |
| Boulevard Joffre | 5 141 € | 5 343 € | - | 9 |
| Rue du Val d Or | 5 308 € | - | 4 594 € | 8 |
| Rue du Pr Calmette | 9 545 € | 10 606 € | - | 7 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 379 € | 4 125 € | - | 7 |
| Avenue Camille Claudel | 4 247 € | 4 354 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Aristide Briand à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian au m2 Rue Aristide Briand est de 5 494 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 448 € à 6 510 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Aristide Briand est-elle chère par rapport à Cormeilles-en-Parisis ?
Rue Aristide Briand est au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis. Le prix médian de la commune est de 4 581 €/m2, soit 19.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Aristide Briand se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 5 494 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand coute environ 274 697 €. Ce montant peut varier de 172 419 € à 325 475 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.