Prix au m2 Rue de la Frette à Cormeilles-en-Parisis (95)
Le prix immobilier Rue de la Frette à Cormeilles-en-Parisis est de 5 645 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 581 €/m2) et 66.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de la Frette en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de la Frette à Cormeilles-en-Parisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 138 € à 6 521 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cormeilles-en-Parisis
Rue de la Frette se situe dans le quart supérieur des prix à Cormeilles-en-Parisis, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 383 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Frette ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 645 €/m2
Au revenu médian de Cormeilles-en-Parisis (27 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Frette dans le contexte de Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis compte 348 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cormeilles-en-Parisis
Principales rues de Cormeilles-en-Parisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 3 339 € | 3 628 € | 2 972 € | 20 |
| Rue Aristide Briand | 5 494 € | 5 901 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 23 725 € | 24 972 € | - | 13 |
| Avenue Simone de Beauvoir | 3 938 € | 3 938 € | - | 9 |
| Avenue Georges Daressy | 4 854 € | 4 854 € | - | 9 |
| Boulevard Joffre | 5 141 € | 5 343 € | - | 9 |
| Rue du Val d Or | 5 308 € | - | 4 594 € | 8 |
| Rue du Pr Calmette | 9 545 € | 10 606 € | - | 7 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 379 € | 4 125 € | - | 7 |
| Avenue Camille Claudel | 4 247 € | 4 354 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Frette à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian au m2 Rue de la Frette est de 5 645 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 138 € à 6 521 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Frette est-elle chère par rapport à Cormeilles-en-Parisis ?
Rue de la Frette est nettement au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis. Le prix médian de la commune est de 4 581 €/m2, soit 23.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de la Frette se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Frette ?
Sur la base du prix médian de 5 645 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Frette coute environ 282 247 €. Ce montant peut varier de 206 875 € à 326 026 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.