Prix au m2 Rue du Val d Or à Cormeilles-en-Parisis (95)
Le prix immobilier Rue du Val d Or à Cormeilles-en-Parisis est de 5 308 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 581 €/m2) et 56.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue du Val d Or en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Val d Or à Cormeilles-en-Parisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 101 € à 12 121 €, soit un écart de 291%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cormeilles-en-Parisis
Rue du Val d Or se situe au-dessus de la médiane des prix à Cormeilles-en-Parisis. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 020 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Val d Or ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 308 €/m2
Au revenu médian de Cormeilles-en-Parisis (27 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Val d Or dans le contexte de Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis compte 348 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cormeilles-en-Parisis
Principales rues de Cormeilles-en-Parisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 3 339 € | 3 628 € | 2 972 € | 20 |
| Rue Aristide Briand | 5 494 € | 5 901 € | - | 17 |
| Rue de la Frette | 5 645 € | 5 645 € | - | 15 |
| Avenue Foch | 23 725 € | 24 972 € | - | 13 |
| Avenue Simone de Beauvoir | 3 938 € | 3 938 € | - | 9 |
| Avenue Georges Daressy | 4 854 € | 4 854 € | - | 9 |
| Boulevard Joffre | 5 141 € | 5 343 € | - | 9 |
| Rue du Pr Calmette | 9 545 € | 10 606 € | - | 7 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 379 € | 4 125 € | - | 7 |
| Avenue Camille Claudel | 4 247 € | 4 354 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Val d Or à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian au m2 Rue du Val d Or est de 5 308 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 101 € à 12 121 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Val d Or est-elle chère par rapport à Cormeilles-en-Parisis ?
Rue du Val d Or est au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis. Le prix médian de la commune est de 4 581 €/m2, soit 15.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue du Val d Or se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Val d Or ?
Sur la base du prix médian de 5 308 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Val d Or coute environ 265 400 €. Ce montant peut varier de 155 039 € à 606 061 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.