Prix au m2 Rue Gabriel Peri à Cormeilles-en-Parisis (95)
Le prix immobilier Rue Gabriel Peri à Cormeilles-en-Parisis est de 3 339 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 581 €/m2) et 1.6% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Gabriel Peri en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue Gabriel Peri à Cormeilles-en-Parisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 321 € à 23 371 €, soit un écart de 1670%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cormeilles-en-Parisis
Rue Gabriel Peri est la rue la plus abordable de Cormeilles-en-Parisis avec un prix médian de 3 339 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 051 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gabriel Peri
Les appartements Rue Gabriel Peri sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 166 927 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gabriel Peri ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 339 €/m2
Au revenu médian de Cormeilles-en-Parisis (27 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gabriel Peri dans le contexte de Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis compte 348 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cormeilles-en-Parisis
Principales rues de Cormeilles-en-Parisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 5 494 € | 5 901 € | - | 17 |
| Rue de la Frette | 5 645 € | 5 645 € | - | 15 |
| Avenue Foch | 23 725 € | 24 972 € | - | 13 |
| Avenue Simone de Beauvoir | 3 938 € | 3 938 € | - | 9 |
| Avenue Georges Daressy | 4 854 € | 4 854 € | - | 9 |
| Boulevard Joffre | 5 141 € | 5 343 € | - | 9 |
| Rue du Val d Or | 5 308 € | - | 4 594 € | 8 |
| Rue du Pr Calmette | 9 545 € | 10 606 € | - | 7 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 379 € | 4 125 € | - | 7 |
| Avenue Camille Claudel | 4 247 € | 4 354 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gabriel Peri à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian au m2 Rue Gabriel Peri est de 3 339 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 321 € à 23 371 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gabriel Peri ?
Les appartements s'échangent à 3 628 €/m2 et les maisons à 2 972 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gabriel Peri est-elle chère par rapport à Cormeilles-en-Parisis ?
Rue Gabriel Peri est nettement en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis. Le prix médian de la commune est de 4 581 €/m2, soit 27.1% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Gabriel Peri se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gabriel Peri ?
Sur la base du prix médian de 3 339 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gabriel Peri coute environ 166 927 €. Ce montant peut varier de 66 029 € à 1 168 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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