Prix au m2 Rue Gallieni à Cormeilles-en-Parisis (95)
Le prix immobilier Rue Gallieni à Cormeilles-en-Parisis est de 21 224 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 581 €/m2) et 525.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Gallieni en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gallieni à Cormeilles-en-Parisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 17 931 € à 28 108 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cormeilles-en-Parisis
Rue Gallieni fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cormeilles-en-Parisis. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 177 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 224 €/m2
Au revenu médian de Cormeilles-en-Parisis (27 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 38.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gallieni dans le contexte de Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis compte 348 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cormeilles-en-Parisis
Principales rues de Cormeilles-en-Parisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 3 339 € | 3 628 € | 2 972 € | 20 |
| Rue Aristide Briand | 5 494 € | 5 901 € | - | 17 |
| Rue de la Frette | 5 645 € | 5 645 € | - | 15 |
| Avenue Foch | 23 725 € | 24 972 € | - | 13 |
| Avenue Simone de Beauvoir | 3 938 € | 3 938 € | - | 9 |
| Avenue Georges Daressy | 4 854 € | 4 854 € | - | 9 |
| Boulevard Joffre | 5 141 € | 5 343 € | - | 9 |
| Rue du Val d Or | 5 308 € | - | 4 594 € | 8 |
| Rue du Pr Calmette | 9 545 € | 10 606 € | - | 7 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 379 € | 4 125 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gallieni à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian au m2 Rue Gallieni est de 21 224 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 17 931 € à 28 108 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gallieni est-elle chère par rapport à Cormeilles-en-Parisis ?
Rue Gallieni est nettement au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis. Le prix médian de la commune est de 4 581 €/m2, soit 363.3% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Gallieni se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 21 224 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gallieni coute environ 1 061 225 €. Ce montant peut varier de 896 552 € à 1 405 406 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.