Prix au m2 Avenue Division Leclerc à Deuil-la-Barre (95)
Le prix immobilier Avenue Division Leclerc à Deuil-la-Barre est de 6 353 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 698 €/m2) et 87.3% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue Division Leclerc en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Division Leclerc à Deuil-la-Barre. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 308 € à 17 273 €, soit un écart de 648%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Deuil-la-Barre
Avenue Division Leclerc est la rue la plus chère de Deuil-la-Barre avec un prix médian de 6 353 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 965 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Division Leclerc
Les maisons Avenue Division Leclerc sont 246% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 317 665 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 173 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Division Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 353 €/m2
Au revenu médian de Deuil-la-Barre (24 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Division Leclerc dans le contexte de Deuil-la-Barre
Deuil-la-Barre compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Deuil-la-Barre
Principales rues de Deuil-la-Barre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Soeur Azelie | 3 045 € | 3 045 € | - | 13 |
| Rue du Chateau | 3 542 € | 3 542 € | - | 10 |
| Rue des Aubepines | 2 619 € | 2 619 € | - | 9 |
| Rue Charles de Gaulle | 3 840 € | 4 218 € | - | 9 |
| Rue Napoleon Fauveau | 4 056 € | 4 056 € | - | 8 |
| Rue Mathieu Chazotte | 2 471 € | 2 427 € | - | 8 |
| Rue de la Barre | 3 915 € | 3 766 € | 4 278 € | 8 |
| Rue Louis Braille | 2 375 € | 2 375 € | - | 6 |
| Boulevard de Montmorency | 3 995 € | 4 017 € | 3 712 € | 6 |
| Rue Abel Fauveau | 3 120 € | 2 219 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Division Leclerc à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian au m2 Avenue Division Leclerc est de 6 353 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 308 € à 17 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Division Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 2 821 €/m2 et les maisons à 9 773 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Division Leclerc est-elle chère par rapport à Deuil-la-Barre ?
Avenue Division Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre. Le prix médian de la commune est de 3 698 €/m2, soit 71.8% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue Division Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Division Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 6 353 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Division Leclerc coute environ 317 665 €. Ce montant peut varier de 115 385 € à 863 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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