Prix au m2 Boulevard de Montmorency à Deuil-la-Barre (95)
Le prix immobilier Boulevard de Montmorency à Deuil-la-Barre est de 3 995 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 698 €/m2) et 17.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Boulevard de Montmorency en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de Montmorency à Deuil-la-Barre. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 140 € à 5 311 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Deuil-la-Barre
Boulevard de Montmorency fait partie du top 3 des rues les plus chères de Deuil-la-Barre. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 172 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de Montmorency
Les appartements Boulevard de Montmorency sont 8% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 199 773 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Montmorency ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 995 €/m2
Au revenu médian de Deuil-la-Barre (24 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Montmorency dans le contexte de Deuil-la-Barre
Deuil-la-Barre compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Deuil-la-Barre
Principales rues de Deuil-la-Barre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Division Leclerc | 6 353 € | 2 821 € | 9 773 € | 18 |
| Rue Soeur Azelie | 3 045 € | 3 045 € | - | 13 |
| Rue du Chateau | 3 542 € | 3 542 € | - | 10 |
| Rue des Aubepines | 2 619 € | 2 619 € | - | 9 |
| Rue Charles de Gaulle | 3 840 € | 4 218 € | - | 9 |
| Rue Napoleon Fauveau | 4 056 € | 4 056 € | - | 8 |
| Rue Mathieu Chazotte | 2 471 € | 2 427 € | - | 8 |
| Rue de la Barre | 3 915 € | 3 766 € | 4 278 € | 8 |
| Rue Louis Braille | 2 375 € | 2 375 € | - | 6 |
| Rue Abel Fauveau | 3 120 € | 2 219 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Montmorency à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Montmorency est de 3 995 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 140 € à 5 311 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de Montmorency ?
Les appartements s'échangent à 4 017 €/m2 et les maisons à 3 712 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de Montmorency est-elle chère par rapport à Deuil-la-Barre ?
Boulevard de Montmorency est au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre. Le prix médian de la commune est de 3 698 €/m2, soit 8% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Boulevard de Montmorency se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Montmorency ?
Sur la base du prix médian de 3 995 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Montmorency coute environ 199 773 €. Ce montant peut varier de 156 977 € à 265 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.