Prix au m2 à Eaubonne (95)
Le prix médian de l'immobilier à Eaubonne est de 4 127 €/m2 selon les 242 transactions enregistrées en 2024. C'est 21.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 25 373 habitants sur 4,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Eaubonne est passé de 4 464 € à 3 830 €, soit -14.2%.
📊 Eaubonne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Eaubonne se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 21.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Eaubonne en chiffres
Eaubonne compte 25 373 habitants répartis sur 4,4 km², soit une densité de 5 754 hab/km². Le code postal est 95600.
Le revenu médian des ménages est de 25 690 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.8% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Eaubonne
Un appartement coûte 22% moins cher qu'une maison au m2 à Eaubonne. Pour un T3 de 80 m², comptez 282 666 € en appartement contre 361 575 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Eaubonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 127 €/m2 :
Les prix varient entre 313 € et 29 130 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Eaubonne
14 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Gal Leclerc (4 332 €/m2) et la plus abordable est Rue du Bois Jacques (2 602 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Gal Leclerc 4 332 €/m2
- Chs Jules Cesar 4 366 €/m2
- Rue des Robinettes 5 235 €/m2
- Rue de Soisy 2 800 €/m2
- Avenue de Paris 4 240 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Bois Jacques 2 602 €/m2
- Rue de Soisy 2 800 €/m2
- Rue Gabriel Peri 3 188 €/m2
- Boulevard la Republique 3 250 €/m2
- Rue des Tilleuls 3 819 €/m2
📍 Toutes les rues de Eaubonne
Liste des 14 rues de Eaubonne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal Leclerc | 4 332 € | 4 333 € | - | 18 |
| Chs Jules Cesar | 4 366 € | 3 875 € | 4 502 € | 12 |
| Rue des Robinettes | 5 235 € | - | 5 235 € | 8 |
| Rue de Soisy | 2 800 € | 2 800 € | - | 8 |
| Avenue de Paris | 4 240 € | 4 169 € | - | 7 |
| Boulevard la Republique | 3 250 € | 2 756 € | 4 676 € | 7 |
| Rue Henri Coudert | 4 855 € | 4 855 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 4 379 € | - | 4 379 € | 6 |
| Rue du Bois Jacques | 2 602 € | 2 602 € | - | 6 |
| Rue Carnot | 4 667 € | - | 4 667 € | 5 |
| Avenue Albert Premier | 4 520 € | 4 520 € | - | 5 |
| Rue des Tilleuls | 3 819 € | 3 663 € | - | 5 |
| Rue Gabriel Peri | 3 188 € | 3 188 € | - | 5 |
| Rue des Callais | 3 841 € | 3 583 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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